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樓宇重建現曙光,吳小麗籲適度放寬條件

熱度0票 瀏覽138次 時間:2017年2月25日 14:36

財局爭取重建樓宇稅務優惠立法

吳小麗冀放寬舊樓重建條件

財政局日前透露已完善《重建樓宇稅務優惠制度》法律草案初稿,並爭取盡快進入立法程序。街總理事長吳小麗對此表示歡迎,但期望當局可考慮再放寬符合免稅重建樓宇的條件,如即使無列為危樓卻已達一定受損程度的祐漢牡丹樓等,建立跨部門工作小組討論和評定這類樓宇應否重建,相信有助推動更多業主重建舊樓。

鼓勵業主重建舊樓

初稿建議可享受稅務優惠的重建樓宇分兩類,包括工務局已評定屬殘危的樓宇又或危及公共衛生而需重建的樓宇,另一類為行政長官在聽取工務局及都更委員會意見後,批示訂定基於公共利益理由而可拆卸重建的樓宇。符合相關條件的業主和發展商則可獲豁免因重建而重複課徵的稅項。吳小麗認為,社會一直都有很大呼聲期望寬減重建舊樓時重複徵收的稅項,相信立法可有助鼓勵更多業主重建舊樓。但強調前提是當局應限制業主重建舊樓後的一定年期內不得買賣,否則須繳交相關差額,保障業主利益的同時,避免有業主藉重建炒賣樓宇。

她續稱,初稿建議的重建樓宇暫分為兩類,惟相信本澳有不少舊樓都是屬中間位。以祐漢牡丹樓為例,她曾多次聯同坊會負責人落區與相關居民接觸,了解大廈情況。坦言有住戶屋內牆壁石屎已剝落、殘破不堪,要戴住頭盔煮飯,但大廈因未具條件列為危樓無法重建。故她建議當局或再細分可享受免稅優惠的重建樓宇分類,如符合一定年數或達一定受損程度的舊樓,可交由政府設立的跨部門工作小組討論,以及評定這類舊樓應否需要重建,好讓更多舊樓的業主願意主動重建。至於街總有份推動重建的鉅富花園、明興樓和新福寧大廈,相關業主現時仍與當局商討重複徵稅的問題。

TAG: 吳小麗
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