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陳家良促政府穩定樓市

熱度0票 瀏覽89次 時間:2018年4月14日 10:30

公屋事務委員會委員、街坊總會社會事務委員會主任陳家良表示,特區政府正研究臨時稅務減免或調整措施,例如出租物業所承擔稅務負擔較沒有出租的物業所承擔稅務負擔為高,,原則上支持稅務減免,畢竟增加租賃房屋也是增加供應的一種,相信一定程度上可以減少囤積並增加市場供應,但具體如何操作希望政府進一步研究,令措施能夠發揮實效。同時,他認為要促進樓市健康發展,特區政府仍然要深入研究本澳的市場特點,做好以下三項工作:確保持續穩定的供應量、壓抑炒賣和投資需求、清晰房地產市場訊息,才能引導樓價回落到合理且居民可負擔的水平,協助有自住需求的居民上樓。

陳家良指出,特區政府曾經表示一些新推出的樓盤,有超百分之九十都是本地居民購買,而當中有一半以上是購買第二或第三套房屋,可見現時本澳樓市投資及炒賣的需求旺盛,推高了整體樓市價格,一些夾心階層及新婚青年想實現「上樓夢」仍然是遙遙無期。本澳長時間累積下來的房屋供求失衡不可能在短期內解決,但受限於土地資源嚴重短缺,公屋興建的進度追不上居民的需求,經屋申請及排序情況十分嚴峻,亦拖慢了合資格申請者的「上樓」時間。希望特區政府制定完整的房屋政策,明確經屋、社屋及私樓比例,設法提高公屋供應量,確保在建的短中期公屋單位準時落成;同時,檢討並深化現有的調控政策,多舉措齊發,壓抑外來的、炒賣的和投資性的需求,首要保障澳門本地居民的居住土地供應和儲備,並進一步落實將房屋回歸居住用途而非投資牟利的商品,解決大部分家庭的居住和置業問題。

除此之外,陳家良表示現時本澳關於房地產市場的資訊比較分散,建議有關當局提供專門的樓市資訊查閱平台,發放更多的資訊,例如:供應量、住宅樓價指數、平均呎價、成交量、銀行利率、平均租金、稅務、政府相關政策等等,讓居民可以理性分析自身的需求及負擔能力,做好預期管理。

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