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街坊總會倡試點式重建推都更

熱度0票 瀏覽47次 時間:2018年5月03日 11:23

台山公務員大廈出現石屎剝落



      台山公務員大廈石屎剝落揭安全隱患

      街坊總會倡試點式重建推都更

      青洲大馬路有五十年樓齡的公務員大廈昨日出現石屎剝落,事件中無人受傷,街坊總會副理事長陳家良指舊區重建障礙多,諮詢工作令重建遙遙無期,建議政府降低重建業權百分比及試點式進行重建。


      舊樓隱患漸浮現

      位於台山公屋地盤附近的公務員大廈地下走廊昨日出現石屎剝落,有戶主擔心該大廈各種隱憂影響居住環境。已居住上址數十年的黃伯表示,自從附近地盤多年前進行地庫工程,令大廈出現裂縫後,居住環境日漸變差,連窗戶亦無法完全關上。他希望政府能盡快對公務員大廈進行重建,並讓其暫住政府社會房屋,待完成重建後搬回原區居住。


      陳家良昨日下午前往現場了解情況,他指目前本澳樓齡超過四、五十年的舊樓超過千幢,樓齡超過三十年的舊樓更多達三千餘幢,分佈全澳不同區域。過往不少舊樓亦有出現石屎剝落甚至漏水漏電等問題,隨着樓齡漸高,舊樓會出現不少隱憂,對居住的住戶造成一定困擾。他表示今次較慶幸是剝落的石屎並未造成人員受傷,假如因舊樓各種問題引致更大災害,將是社會難以承受的損失。


      降低重建業權比

      他對政府目前舊區重建以至都市更新的進度表示失望,由舊區重建到都市更新一直未見任何成效,最近政府又將都市更新的研究報告進行招標,令居民無法掌握都市更新的整體工作方向。他表示近年街坊總會推動單幢樓重建有多個成功例子。但目前單幢重建的百分百業權、雙重課稅及暫住計劃等問題,成為重建的較大障礙,他希望能盡快解決稅務優惠問題。至於業權比例,如台山公務員大廈的九十多戶業主中,政府佔超過八十五戶,但個別私人業權較難追查其繼承人等問題,且部分業主各有要求,要百分百業權同意才能重建,將面臨更大問題。即使能解決業權問題,可能要花更多時間,期間居民的生活將受到一定影響。他希望政府能適當降低同意重建業權的比例。


      社屋暫住助重建

      他指現時台山公務員大廈的環境較差,並不適合長者居住,在舊樓重建時,政府應考慮向有需要人士或長者開放社屋暫住,又或提供租金資助,制訂完善的暫住計劃。目前本澳各區均有舊樓,他希望政府在整體舊區重建工作上,應以試點式進行,尋找有需要重建的舊樓作為先行先試重建項目,否則不停地進行諮詢工作,只會令到舊區重建工作遙遙無期。

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