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陳家良倡推空置稅加快建公屋

熱度0票 瀏覽44次 時間:2018年7月04日 09:14
近來樓市交投量回升,身兼公屋事務委員會委員的街坊總會社會事務委員會主任陳家良表示,年初政府推出的控樓“辣招”成效不盡如人意,建議當局持續檢討,參考鄰近地區研究推出空置稅,及除自住單位外,取消豁免徵收首三千五百元房屋稅的規定;加快公屋興建進度,扭轉房屋供不應求的局面,切實解決居民住屋難題。

    陳家良表示,特區政府為遏制樓市炒風、減少房屋囤積並增加市場供應,於今年二月向非首置人士加徵印花稅,實施初期成交量大減,但現已回升,五月份住宅成交量按月增加八十六宗,平均呎價亦上升百分之十點四,可見政策正逐漸被市場消化。

    非自住不減房屋稅
    隨着澳門經濟持續向好,以及未來港珠澳大橋的通車,相信將吸引更多人來澳置業,樓價將難以回落,甚或繼續上升,政府有必要繼續研究壓抑樓市炒風的措施,避免樓價進一步脫離居民購買力。他有感現時取消空置房屋不予課稅的規定,並未能打擊囤積居奇,抬高租金及樓價的行為,建議政府參考鄰近地區經驗,盡快研究向長期空置的單位開徵空置稅,加大投資者的囤樓成本,使私樓及早推出市場,達至短期內平抑樓價的效果。

    研徵收累進式稅項
    再者,近年政府維持扣減澳門居民首三千五百元的房屋稅,自擁多個單位的“炒樓客”也能享受此項優惠,做法“一刀切”,變相助長“炒風”,更與政府徵稅是為優化二次分配以及“能者多付”的原則相違背。故建議研究對擁有兩套或以上物業的業主,除自住物業外,取消豁免收此稅項的規定,亦可進一步研究徵收累進式稅項,加重炒樓者的置業成本。

    他指出,因“天鴿”風災所致,逾三千間經屋延期交樓,打亂居民上樓計劃,亦增加了租屋需求。希望政府做好跨部門協調工作,加快青濤大廈、快盈大廈和青洲坊新經屋的上樓程序,莫讓市民繼續“捱貴租”,同時釋放出該部分租盤,增加市場租盤供應。

    陳家良稱,本澳房屋供求嚴重失衡,是造成高樓價、貴租的主因,樓價早脫離經濟基調和普羅大眾的負擔能力,政府應透過加快興建公屋,包括加快偉龍馬路、舊發電廠、新城填海A區等公屋規劃工作,回應市民的置業訴求。同時應未雨綢繆,做好公共房屋規劃,增加公屋土地供應,以滿足現時及未來的公共房屋需求。
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